Продаваме апартамент само с паспорт

Приятел
Автор: Иво Ангелов

Продаваме апартамент само с паспорт

Панелните блокове са били строени без паспорт

31 декември 2022 г. е крайният срок на издаването

Документът ще се плаща за цяла сграда, а не за отделно жилище 

Покупките и продажбите на апартаменти и къщи ще става само с технически паспорт.

До 31 декември 2022 година вcички жилищни cгрaди у нас трябвa да имат документа, който представя данни за cъcтoяниeтo нa кoнcтрукциятa, eнeргийнитe зaгуби и други вaжни хaрaктeриcтики. Въз основа на него ще се изчислява и на каква сеизмична активност може да издържи сградата. След тази дата е планирано паспортът да стане част от задължителната документация на имотите и на сделките за тях. Предполага се, че наличието на документа ще увеличи цената на апартамента или къщата при бъдеща продажба.

Въвеждането на технически паспорт е отдавнашна идея, която на няколко пъти беше отлагана - за последно със седем години през 2015 г. Идеята на паспортизацията е да опише всеки детайл:

- план на сграда или апартамент;

- дата на изграждане на сградата;

- местоположение на жилището;

- брой етажи на сградата;

- дати и времена на важни технически промени на територията и основни ремонти;

- вид на стените на къщата;

- информация за комуникациите;

- апартаментна площ;

- брой стаи в жилището;

- материалът, от който е декорирана сградата.

Сградите от новото строителство имат технически паспорт, така че проблемът е при по-старите блокове и панелките, както и за къщите в градове и села.

Нововъведението сериозно ще бръкне в портфейла на всяко домакинство. Между 3 и 5 лева на квадратен метър струва обследването на апартамент или къща, за да бъдат подробно описани. Така за апартамент от 80 кв. метра сумата достига 240-400 лева. Но всъщност няма да се плаща само за собственото жилище, а за цялата сграда - стълбища, мазета, асансьори, тавани и други помещения. Така сумата ще нарасне многократно и е възможно да не е по джоба на средностастически българин, живеещ в панелка.

Ако случаят е с жилищен блок, цялата разгърната площ се умножава по таксата за квадратен метър, а след това се дели на броя на апартаментите пропорционално на идеалните им части. Тревогите не спират дотук - проучване показва, че през последните дни се наблюдава увеличаване на таксата за обследване, като достига до 8 лева на квадратен метър.

Паспортът ще се издава само на цяла сграда, а не на отделно жилище, т.е. всички собственици трябват да съберат и дадат пари, вероятно на домоуправителите, за да се плати за услугата. Експерти изтъкват, че това вероятно ще създаде сериозни трудности заради традиционните разногласия между съседи. Още повече че въвеждането на технически паспорт преди 7 години беше отложено точно по тази линия - трудното постигане на единство и невъзможност за плащане.

Законодателят има ход в такава заплетена ситуация - собствениците, които откажат да платят, може да бъдат дадени на частен съдебен изпълнител. Съответната община ще извърши обследването за своя сметка, но след това ще си търси парите по съдебен ред. Коментира се и още една такса - по 80 стотинки на квадратен метър, които да се плащат на общината за разглеждане на документацията.

Държавата изтъква, че с паспортизацията ще се даде много повече сигурност на жилищните сгради у нас - ще бъдат установени конструктивни проблеми и ще може да се реагира превантивно. И сградите ще са максимално безопасни.

"Нормативите преди 1980 година не са изисквали такива изчисления. Затова законодателите решават, че сградите, строени тогава, автоматично получават положителна оценка. В тази връзка БАН прави собствено обследване за сеизмичен риск", обяснява инж. Мартина Яковлева от Българската академия на науките. От академията са дали няколко насоки как може да се извърши цялостната паспортизация на сградите, като част от тях са за публично-частно партньорство при паспортизацията.

Засега не се планира ново отлагане на паспортизацията, въпреки нарастващото недоволство през последните дни, че във времена на пандемия плащането на обследванията е невъзможен разход.

Дженифър Лопес и Алекс Родригес се разделиха

Дженифър Лопес и Алекс Родригес се разделиха

Джей Ло и Ей Род вече официално не са Джей Род, съобщи Асошиейтед прес. В съвместно изявление Дженифър Лопес и Алекс Родригес обявиха в шоуто "Днес", че отменят годежа си отпреди две години. "Осъзнахме, че се чувстваме по-добре като приятели и очакваме да си останем такива. Ще продължим да работим заедно и да се подкрепяме взаимно в общите ни

Деси Цонева с кучешки ЧРД

Деси Цонева с кучешки ЧРД

Деси Цонева е луда по кученцата си! В чест на рождения ден на френското булдогче Пепър тя организира истински кучешки купон с малка торта, на която пише "Честит рожден ден" и в която е забучена свещичка във формата на цифрата 1. Отстрани има и бутилки шампанско, както и бонбони, балони и всички други пособия за луд купон

Арабаджиева: Не съм бременна!

Арабаджиева: Не съм бременна!

"Не съм бременна." Така Алекс Арабаджиева отрече слуховете, че ще става майка за втори път. Според мълвата щерката на Ветко и Маринела чака дете от младото си гадже - 21-годишния Венцислав Изов. "Мили приятели, няма да ставам майка отново. Явно просто съм дебела, щом според пресата трудно мога да скрия наедрялото си коремче", шегува се Арабаджиева

Учени нищят смъртта на пчелите

Учени нищят смъртта на пчелите

Учени и експерти ще предложат конкретни действия, анализи и мерки за ограничаване на повишената смъртност при пчелните семейства. Това стана ясно по време на сформирана работна група между министъра на земеделието Десислава Танева и научните експерти. До 14 май 2021 г. групата ще трябва да предложи конкретни действия

Най-четени

Антъни Иванов скъса с гаджето

Антъни Иванов скъса с гаджето

Най-добрият български плувец Антъни Иванов се раздели с ученическата си любов. Той е скъсал с гаджето си Габриела Димитрова преди няколко месеца, научи "България Днес". Оттогава е сам и няма нова любима до себе си. "Приятелка нямам - сподели един от най-популярните ни спортисти. - Предпочитам да не коментирам нещата между нас

Отварачката мята голям боклук

Отварачката мята голям боклук

Сама си изхвърля боклука фолкпевицата Мария, видя "България Днес". Миньончето чинно занесе до контейнера торбата със смет, която беше със сериозни за нея размери. След като освободи място в колата си, Мария запълни багажника с торбички с покупки. Браво! Снимки: "България

Тошко Йорданов яхна звяр за 80 бона

Тошко Йорданов яхна звяр за 80 бона

Сценаристът не ползва шофьор и охрана  Заместникът на Слави обожава немските возила Черен лъскав звяр за около 80 бона яхна дясната ръка на Слави Трифонов - сценаристът и официално признат от електората депутат Тошко Йорданов, изловиха го да форсира двигателя из столицата топпапараците на "България Днес"

Фронтменът на група "Сигнал" Йордан Караджов: Обиден съм на статуквото

Фронтменът на група "Сигнал" Йордан Караджов: Обиден съм на статуквото

Каквито и албуми да правиш, щом не ги въртят, се губи смисълът КОЙ Е ТОЙ Йордан Караджов е роден в София на 20 януари 1952 г. Баща му Петър е бивш боксьор от отбора на "Славия", но също така е пеел в хор "Кавал". Данчо учи в 36-о основно училище "Максим Горки", където е и първата му сценична изява, след това продължава образованието си в Техникума

Толумов и Сладкото се редуват да изнасилват Руждие

Толумов и Сладкото се редуват да изнасилват Руждие

Кървава трагедия край село Бяла река Убиват приятеля й Севгин, нея наръгват с нож 8 пъти, но тя оживява Двамата бивши затворници Людвиг Толумов и Иван Серафимов-Сладкото нападат безпомощна влюбена двойка в мрака. Убиват Севгин Мюмюнов, а приятелката му Руждие Зекирия изнасилват, наръгват и захвърлят полумъртва

Нора се разголи

Нора се разголи

Половинката на вратарят Тим Хауърд - Нора Сегура, се завърна в социалните мрежи след кратка почивка. Направи го запомнящо се. Моделката, която не се свени да се съблича, отново се поразголи. Тя позира по прозрачен халат, облегнала се на прозореца. Тоалетът й не скрива нищо от изваяните й форми. Интересно е

Нелина, която се върна от Занзибар: РЗИ не ме провери за 10 дни под карантина

Нелина, която се върна от Занзибар: РЗИ не ме провери за 10 дни под карантина

Преродих се за седмица в африканската държава, казва певицата Изненадана се оказа фолкпевицата Нелина, която е сред стотиците българи, които наводниха Занзибар наскоро, и се наложило след връщането си да изкара 10-дневна карантина. Нито веднъж обаче от здравните власти не са проверили дали тя спазва задължителната изолация

Д-р Ненков не пуска спринцовката

Д-р Ненков не пуска спринцовката

Анестезиолог с празни ръце не може. Така уловиха топпапараците на "България Днес" бившият здравен министър д-р Мирослав Ненков, който въпреки сухото време тези дни не пуска чадъра от ръцете си. Ненков, който е анестезиолог по професия, явно не търпи да не държи нещо подобно на спринцовка в ръка, побутваха се столичани

Градските врабчета се стопиха

Градските врабчета се стопиха

За десетилетие една трета от популацията изчезна  Шум и мръсен въздух ги прогониха, полските им братя се увеличават  Градските врабчета продължават да изчезват! Това алармират от Българското дружество за защита на птиците (БДЗП). По думи на експертите популацията на домашното врабче в България като цяло се стабилизира

Джорджина по бански

Джорджина по бански

Половинката на Кристиано Роналдо - Джорджина Родригес, показа поредния секси кадър. Този път тя позира по бански костюм. Плажното облекло е изключително ефектно. Самата Джорджина изглежда зашеметяващо. Това бе оценено подобаващо от феновете й. За по-малко от денонощие тя натрупа над 1,6 млн. харесвания на снимката

Най-коментирани

Деси Цонева с кучешки ЧРД

Деси Цонева с кучешки ЧРД

Деси Цонева е луда по кученцата си! В чест на рождения ден на френското булдогче Пепър тя организира истински кучешки купон с малка торта, на която пише "Честит рожден ден" и в която е забучена свещичка във формата на цифрата 1. Отстрани има и бутилки шампанско, както и бонбони, балони и всички други пособия за луд купон

"Червените" купонясват

"Червените" купонясват

Футболистите и треньорите на ЦСКА вдигнаха купон в съблекалнята на стадиона в Разград. "Червените" пееха и танцуваха след убедителната победа. Сред най-активните бе авторът на втория гол Георги Йомов. Той получи специални поздрави и от гаджето си - фолкпевицата Ариа. "Моето момче", написа тя в социалните мрежи

Арабаджиева: Не съм бременна!

Арабаджиева: Не съм бременна!

"Не съм бременна." Така Алекс Арабаджиева отрече слуховете, че ще става майка за втори път. Според мълвата щерката на Ветко и Маринела чака дете от младото си гадже - 21-годишния Венцислав Изов. "Мили приятели, няма да ставам майка отново. Явно просто съм дебела, щом според пресата трудно мога да скрия наедрялото си коремче", шегува се Арабаджиева

Учени нищят смъртта на пчелите

Учени нищят смъртта на пчелите

Учени и експерти ще предложат конкретни действия, анализи и мерки за ограничаване на повишената смъртност при пчелните семейства. Това стана ясно по време на сформирана работна група между министъра на земеделието Десислава Танева и научните експерти. До 14 май 2021 г. групата ще трябва да предложи конкретни действия

Майкъла: Много слаб треньор

Майкъла: Много слаб треньор

Валдас Дамбраускас е сред най-слабите треньори в българското първенство, смята бившият футболист и директор в ЦСКА Георги Илиев. Според Майкъла в последните 10 години "Лудогорец" не е имал по-посредствен отбор. "Той е един от много слабите треньори в България - заяви Илиев пред "Диема". - Кой го е взел там

Роксана е добрата фея

Роксана е добрата фея

В добрата фея от приказката за Пепеляшка се превръща фолкзвездата Роксана. Певицата ще подари приказен бал на едно момче и едно момиче тази пролет. Рокля, костюм, обувки, грим и всичко друго, което е нужно за визията на абитуриента, но и което струва доста пари. Кои да са двамата щастливци, Роксана ще избере сред всички социално слаби деца

Хилда на турне

Хилда на турне

Хубав май месец се очертава за певицата Хилда Казасян. След като отпуснаха мерките, тя, Васил Петров, Теодосий Спасов и още музиканти ще радват публиката у нас. "Толкова съм щастлива да ви поканя на "Да послушаме кино" през май! Чакаме ви на 13 май в Хасково, на 14-и в Сливен, 19-и в Пловдив и на 21-ви в Смолян!Заповядайте

Треньорът на "Лудогорец" остава засега

Треньорът на "Лудогорец" остава засега

Шефовете все още не са обсъждали бъдещето на Дамбраускас Треньорът на "Лудогорец" Валдас Дамбраускас ще продължи да води тима. Той получи подкрепа от футболисти и клубното ръководство въпреки отпадането от полуфинала за Купата на България. "Орлите" бяха победени у дома с 2:1 от ЦСКА-София. Първият мач в София завърши 1:1

Крисковица: Гладна и дебела съм!

Крисковица: Гладна и дебела съм!

Трудности в борбата с излишните килца среща любимата на Криско - Цвети. Тя признава, че след второто раждане й е много трудно да стегне отново коремните мускули и възстановяването върви бавно. Красавицата през смях казва, че е "гладна и дебела", но вече се е върнала във фитнеса и няма да спре, докато не постигне желаната форма

Лешояди търсят осиновители

Лешояди търсят осиновители

Две пухкави бебета лешояди търсят своите осиновители. Кампанията е подета от Спасителен център за диви животни, които се надяват добри хора да поемат първите няколко месеца от грижите за лешоядчетата, които по-късно ще се завърнат в естествената си среда. "В природата е изключителна рядкост да се излюпят две малки

Дженифър Лопес и Алекс Родригес се разделиха

Дженифър Лопес и Алекс Родригес се разделиха

Джей Ло и Ей Род вече официално не са Джей Род, съобщи Асошиейтед прес. В съвместно изявление Дженифър Лопес и Алекс Родригес обявиха в шоуто "Днес", че отменят годежа си отпреди две години. "Осъзнахме, че се чувстваме по-добре като приятели и очакваме да си останем такива. Ще продължим да работим заедно и да се подкрепяме взаимно в общите ни

Мария Бакалова говори за емоциите си около "Оскар" в "Добро утро, Америка" (Видео)

Мария Бакалова говори за емоциите си около "Оскар" в "Добро утро, Америка" (Видео)

Актрисата Мария Бакалова бе специален гост в сутрешния блок на ABC – "Добро утро, Америка". В интервюто българката говори за емоциите си около номинацията за "Оскар". Споделя и за участието си в новия филм на Джъд Апатоу – "Балонът". Българката очаква да разбере дали ще бъде отличена с "Оскар" за ролята си в "Борат 2"

Бойко Василев стана млад татко

Бойко Василев стана млад татко

Бойко Василев, водещият на "Панорама", стана млад татко, след като съпругата му Албена Колчакова - продуцент на сутрешния блок на БНТ, го дари със син на 14 април. Часове след раждането тя оповести радостната новина на приятелите си във фейсбук, като написа: "Двамата с Бойко сме щастливи да споделим, че се роди Георги - смел и горд

Баровеца и квартет "Славей" с нова песен

Баровеца и квартет "Славей" с нова песен

Илиян Михов-Баровеца пуска нова песен с квартет "Славей". "Залюбил е Георги" е песен в ритъма на дайчово хоро. Автор на текста, музиката и аранжимента е самия Баровеца. Записа, миксинга и мастеринга е осъществен в неговото студио. Участието на квартет "Славей" обогатява и придава блясък на звучността

2517 новозаразени с COVID-19 - 16,5% от тестваните, излекувани са 3647

2517 новозаразени с COVID-19 - 16,5% от тестваните, излекувани са 3647

2517, с 427 случая по-малко от вчера, са новодиагностицираните с коронавирусна инфекция през изминалите 24 часа. Това са 16,5% от тестваните. За последното денонощие са направени общо 15 297 теста, oт които 8072 са PCR, а 7225 са с бърз антигенен тест. Това показват данните в Националната информационна система

Певецът на "Ей Си/Ди Си" Брайън Джонсън пише мемоари

Певецът на "Ей Си/Ди Си" Брайън Джонсън пише мемоари

Легендарният певец на групата "Ей Си / Ди Си" Брайън Джонсън обяви излизането на неговите мемоари, озаглавени "Животите на Брайън", които ще видят бял свят на 26 октомври, пише Контактмюзик. Издателят ще бъде "Пенгуин Рандъм хаус" и в автобиографията авторът ще проследи житието си на музикант и като певец на една от най-големите рок групи в света

2944 новозаразени с COVID-19 - 16,8% от тестваните, излекувани са 2890

2944 новозаразени с COVID-19 - 16,8% от тестваните, излекувани са 2890

2944, със 178 случая по-малко от вчера, са новодиагностицираните с коронавирусна инфекция през изминалите 24 часа. Това са 16,8% от тестваните. За последното денонощие са направени общо 16 242 теста, oт които 9892 са PCR, а 7073 са с бърз антигенен тест. Това показват данните в Националната информационна система

Съпругата на президента Румен Радев с аневризми* в мозъка, може да са усложнения след COVID

Съпругата на президента Румен Радев с аневризми* в мозъка, може да са усложнения след COVID

Десислава Радева е в болница, лекари твърдят, че засега състоянието ѝ е сериозно, но стабилно Съпругата на президента Десислава Радева е приета в тежко състояние в столичната болница “Св. Иван Рилски” с аневризма, съобщи ПИК. Източник на  от болницата потвърди новината, но каза, че се правят скенер и ядрено-магнитен резонанс

Почина проф. Мирослава Кортенска

Почина проф. Мирослава Кортенска

Днес в 18 ч. почина професор Мирослава Кортенска. Това съобщи във фейсбук дъщеря й Веселина Господинова.  Проф. д-р Мирослава Кортенска - театрален критик, културолог и медиен експерт, преподавател в катедра „Кино, телевизия и театър“ в Югозападния университет в Благоевград (от 2000 г.), бе в кома в Първа градска болница в София

Григор започна с победа в Монте Карло

Григор започна с победа в Монте Карло

Григор Димитров започна с победа сезона на червени кортове. В първия кръг на турнира от категорията "Мастърс 1000" в Монте Карло българската звезда в тениса отстрани 6:3, 6:4 германския гигант Ян-Ленард Щруф. Димитров изоставаше 1:3 в първия сет, но направи серия от 5 поредни гейма.  В следващия кръг Григор ще играе с Жереми Шарди (Фр)