Пазарът на земя се активизира в края на годината

Най-често собствениците продават земите си, за да посрещнат неотложни разходи, сочи проучване на „Агрион“

Броят на сделките със земеделска земя за последните седмици е скочил двойно, отчетоха брокери на недвижими имоти. Според тях краят на всяка календарна година се характеризира с увеличен обем на покупко-продажбите, но тази есен се наблюдава истински бум на сделки.

Голяма част от собствениците, които са решили да продават земята си или част от нея, бързат да приключат преди коледните и новогодишни празници. От нотариалните кантори също регистрират увеличен брой изповядвани сделки. Причината според тях е, че данъчните оценки на подготвените за продажба земи изтичат в края на календарната година. Нотариусите предупредиха, че ще спрат изповядването на сделки още в средата на декември заради многото почивни дни около коледните и новогодишни празници.

Първите месеци на годината традиционно са слаби, сделките със земеделски земи намаляват драстично, което се отразява на средните цени. Анализатори припомнят, че в началото на годината цената на земята е доста по-ниска от средната за пазара.

Според обобщените данни на брокерите на недвижими имоти, в момента за продажба са обявени около 870 хиляди дка земя в цялата страна. Броят на собствениците, които искат да сключат сделка за притежаваната от тях земя, надхвърля 58 хиляди души.

Най-честата причина за продажба на земеделски имоти продължава да е необходимостта от свежи пари за посрещане на непредвидени плащания. Това става ясно от последното проучване на компанията за управление на поземлени активи „Агрион“.

Настъпването на коледните и новогодишни празници е свързано с доста повече харчове от обикновено и продажбата на имот е вариант за собствениците да покрият разходите си. Голяма част от продавачите използват парите от продажбата на земя за покупка на друг имот, за лечение или други спешни нужди. Собствениците прибягват до продажба на земи като алтернатива на тегленето на кредити, тъй като процедурата е доста по-опростена и бърза, сочат проучванията на „Агрион“.

Съществен е и делът на притежателите, които са решили да продават, тъй като не обработват парцелите си. По-голямата част от тях нямат възможност самостоятелно да се грижат за земите си или не се интересуват от земеделие и нивите им пустеят.

Анализът на „Агрион“ показва, че най-важните фактори за избора на купувач са сигурността на сделката и бързото й реализиране. Повечето собственици на земя предпочитат потенциалният купувач да е българска компания, доказала във времето, че е добър стопанин и партньор и се грижи за земите, които управлява. Над 75% от продавачите посочват именно „Агрион“ като предпочитан партньор при сделка. Компанията държи водеща позиция сред фирмите, чиито услуги собствениците на земя и продаващите биха ползвали. Тя е най-разпознаваемият бранд в земеделския бранш.

Желаещите да продадат земята си могат да го направят в някой от 20 офиса на „Агрион“. На разположение е и онлайн заявка за безплатна оценка или продажба на адрес http://agrion.bg/bg/request/sell/.

Проучването показва още, че над 53% от притежателите на земя разпознават името „Агрион“ и все повече хора са посетили офис на компанията в опит да сключат сделка. Според доклада сериозно предимство на компанията е, че предлага безплатна оценка на имота.

От ноември „Агрион” започна и безплатни правни консултации. Заради силния интерес инициативата „Ден на безплатните консултации“ ще се провежда всеки месец в някой от регионалните офиси на „Агрион“, съобщиха от дружеството.

Компанията започна разработването на специална секция на сайта си, където всеки, който има казус със земята си, ще може да пусне запитване до висококвалифицирания екип от юристи, специализирали в поземлени отношения. От земеделското дружество се ангажират да разгледат казуса и да върнат отговор в най-кратки срокове.