Почти 20 милиона лева чиста печалба от заменки с държавата си е докарал Гриша Ганчев, показа проверка на "България Днес". Бизнесменът стана един от десетките олигарси, които преди години успяха да се сдобият на безценица с апетитни терени край морето или зимните курорти срещу непродуктивни ниви или гори в затънтени краища на България. Скандалните сделки, разписани от тогавашните власти, дадоха повод на ЕС да започне наказателна процедура срещу България. Причината е възможността придобитите от бизнесмените терени да бъдат вкарани в регулация и върху тях да се строят хотели. Това веднага вдига цената им стотици пъти в сравнение с неплодородните ниви и гори, получени в замяна на държавата. Подобни сделки тип кон за кокошка се водят непозволена държавна помощ и ако бъде осъдена, България ще трябва да плати глоби за стотици милиони. Пари, които ще дойдат от данъците на всички хора. Печалбите пък остават единствено за облагодетелстваните олигарси.
За да предотврати очакваните санкции, през 2009 г. правителството на ГЕРБ наложи мораториум над строежите върху заменени терени. Идеята бе така бизнесмените да запазят придобитите ниви и гори, без обаче да могат да правят нищо с тях. До забраната се стигна след няколко отлагания заради мощна съпротива на част от тогавашните управляващи, които също бяха правили заменки. В крайна сметка дори и след решението на парламента е останала вратичка, която позволява на Гриша Ганчев да не остане с празни ръце. Любопитното е, че това е станало по времето, когато ГЕРБ и лично Бойко Борисов се хвалеше, че е прецакал "лошите олигарси". Така в края на 2009 г. фирмата на Ганчев "Литекс комерс" успява да ипотекира 100 декара гори край Пампорово срещу 16 550 000 лева. Причина за огромната сума, получена от Ганчев, е уникалното място на терените. Бившите държавни гори се намират в подножието на връх Снежанка в близост до известните Смолянски езера.

Районът там се слави с лечебния си въздух - благодатен за хора с проблеми с белите дробове и кожата, както и за здрави - да прочистят дихателната си система. Научно е доказано, че в района на Смолянските езера организмът на болните се възстановява по-бързо. От друга страна, бившите държавни гори са точно до Пампорово и бъдещия мегакурорт Перелик. Районът наоколо вече е застроен с множество хотели и вилни селища, което според местните подсказва, че и земите на Гриша Ганчев ще могат да бъдат използвани в бъдеще. Макар и със забрана за строителство, документите по сделката показват, че земята на бизнесмена е оценена на почти 200 лева за квадратен метър. Сума, която му гарантира печалба от почти сто пъти. Според документите врътката с горите на Ганчев започва през септември 2006 г. Тогава фирмата му "Литекс Комерс" купува няколко хиляди декара каменисти чукари, водещи се гори, в странджанското село Вълчаново. Цената е около един лев за квадрат. Две години по-късно Държавната агенция по горите изведнъж решава, че горите край Средец са й изключително нужни. Така през 2008 г. срещу 298 декара от тях "Литекс комерс" успява да получи 100 декара други гори край Пампорово. Терените край зимния курорт според приетата от държавата оценка би трябвало да са на същата стойност както тези в Странджа. Заключение, което е опровергано съвсем скоро след това. През 2009 г. струващите според чиновниците уж един-два лева за квадрат гори са заложени от Гриша Ганчев за 165 лв. за кв.м.
Веднага след изгодната сделка ловешкият бизнесмен обявява, че иска да строи няколко хотела край зимния курорт. Внася и документи за смяна на предназначението на горите. Заради влезлия в сила мораториум новото ръководство на Държавната агенция по горите му отказва. Покрай забраната са стопирани намеренията и на други известни бизнесмени. Сред тях е и футболистът Христо Стоичков. Те, за разлика от Ганчев, са платили огромни суми, за да купят терени в района. В крайна сметка ловешкият бизнесмен дори и без хотели запазва получените вече пари от банката за горите си. Впоследствие терените са прехвърлени на името на друга негова фирма, която успява да ги заложи за още 3.5 млн. Така на финала се оказва, че купените някога за 1-2 лева на квадрат гори в Странджа му носят печалба от почти 200 лева за квадратен метър.

Още сладки сделки

Останалите стотици декари гори в Странджа на Гриша Ганчев също са влезли в употреба, показва проверка в Имотния регистър. Част от тях са използвани при други сделки с държавата. Така след серия заменки бизнесменът се оказва собственик на стотици декари гори и ниви край Несебър. Футболният бос се сдобива и с терени, включващи пясъчни дюни и дори част от крайбрежната плажна ивица край Шабла. По конституция тя се води изключителна държавна собственост и е невъзможно да бъде продавана на граждани или фирми. Това е причината правителството на ГЕРБ да започне дела за развалянето на сделките, но резултат до момента няма.